MIETVERTRAG (SONSTIGE, der nicht zu Wohnzwecken dient)
Bei der Gestaltung, Prüfung und Verhandlung eines Mietvertrages, der nicht zu Wohnzwecken dient, also beispielsweise für gewerbliche, industrielle oder sonstige Zwecke, sind diverse rechtliche Aspekte von Bedeutung, um die Konformität mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.
Die rechtliche Konstellation solcher Verträge kann komplex sein, und es ist wichtig, die folgenden Punkte sorgfältig zu behandeln. Es ist zu beachten, dass diese Ausführungen eine allgemeine Übersicht darstellen und keine spezifische Rechtsberatung ersetzen.
Die Prüfung, Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen gehören zu unseren Kernkompetenzen. Bei Bedarf kontaktieren Sie uns bitte.
Wesentliche Aspekte sind bespielsweise:
Da gewerbliche Mietverträge in der Regel eine höhere Komplexität und individuelle Anpassung erfordern, ist die Hinzuziehung juristischer Expertise empfehlenswert, um eine rechtssichere und den individuellen Bedürfnissen angepasste Vertragsgestaltung zu gewährleisten. Beachten Sie, dass sich rechtliche Rahmenbedingungen ändern können und branchenspezifische oder regionale Besonderheiten eine Rolle spielen können.
Lesen Sie bei Interesse auch gerne unseren Artikel: Rechtsprobleme in der Gewerberaummiete.
Rechtsanwältin Constanze Becker ist Fachanwältin für Mietrecht in München. Sollten Sie einen qualifizierten Fachanwalt für Mietrecht in München suchen, kontaktieren Sie uns bitte.
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Rechtsanwalt Wohnungseigentümerversammlung
Wir raten Vermietern gerade „alte“ Mietverträge prüfen lassen und gegebenenfalls anzupassen. Mieter sollten sich bei langlaufenden Verträgen informieren, ob die entsprechenden Vertragsklauseln noch mit der herrschenden Rechtsprechung vereinbar sind. Oftmals sind klauseln unwirksam. Die Rechtsfolge einer nichtigen Schönheitsreparaturklausel kann zum Beispiel dazu führen, dass keine Schönheitsreparaturen vom Mieter durchzuführen sind.
Rechtsanwalt Modernisierungsmaßnahmen
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Im Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter zur Überlassung der vermieteten Sache und Erhaltung der Sache während der Mietzeit. Der Mieter verpflichtet sich im Gegenzug zur Zahlung des Mietzinses.
Rechtsanwalt Räumungsklage München
Was ist bei der Rückgabe der Mietsache zu beachten?
Wer trägt die Kosten für Schönheitsreperaturen?
Vermieterverein, Anwaltskanzlei München Mietrecht
Zu unseren anwaltlichen Tätigkeit gehört auch die Prüfung von Kaufverträgen (Immobilie, Notar).
Rechtsanwaltskanzlei Maklerrecht
Zahlreiche Rechtsfragen werden im Mietvertrag in Form von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) geregelt. Aber auch wenn diese im Mietvertrag drin stehen, müssen diese nicht Gültigkeit haben, sondern manche Vereinbarung können auch per Gesetz nichtig sein.
Mieter müssen nicht renovieren, wenn die Renovierungsklausel im Mietvertrag nichtig oder keine vorhanden ist.
Wann, wie oft und in welchem Umfang kann ich die Miete erhöhen?
Der Mieter sieht sich bei Zeiten mit folgenden Fragen konfrontiert:
Mein Vermieter hat mir die Miete erhöht. Ist sein Mietzinserhöhungsverlangen gerechtfertigt und kann er diese höhere Miete verlangen? Ab wann?
Ist eine Kündigung zu Recht ausgesprochen worden? Wurde die Kündigungsfrist beachtet?
Fachanwalt Wohnungseigentumsrecht
Entmietung Fachanwältin Mietrecht
Rechtsanwalt Vermieter Hauseigentümer
Rechtsanwalt München Mietrecht
Ein vorzeitiges Rauskommen aus einem Mietvertrag ist in der Regel nur dann möglich, wenn der Vermieter dem zusstimmt – sonst gilt die dreimonatige gesetzliche Kündigungsfrist. Auch wenn man Nachmieter vorschlägt, muss der Vermieter nicht darauf eingehen.
Anwaltskanzlei München Mietrecht